計画工房 Atelier Usの家づくりの流れ
竣工までのプロセス
お問い合わせ
まずは、メールまたは電話にて問い合わせください。
初回打合せ
ご要望、条件等をお聞かせいただき、イメージの交換をさせていただきます。
そこで、私達の建築に対する考え方や、実際に建物を作る流れもご説明させていただきます。
スタディプランのご提案
初回打合せでのお話を通し、私どものご提案をご希望される場合は、基本的な敷地の条件等の調査を行い、エスキス（スケッチ）やＣＧ等を作成し基本計画をご提案させていただきます。
完成までのおおよそのスケジュールや、概算の工事費についてもご相談いたします。
（提案作成には内容により費用が発生する場合がありますので、予めご提案に進む前にお伝えします）
設計契約
ご提案の内容にご納得いただき、設計の依頼をいただける場合は、設計契約を結ばせていただきます。
ここから、本格的な設計がスタートします。
敷地調査
敷地の測量、周囲の状況や環境、法的条件等の調査をより詳しく行います。
基本設計（用途や規模により、2~6ヶ月程度）
2週間に1度くらいのペースにて、繰り返し打合せを行い、納得できるまで意見の交換をしながら、スケッチや図面を通して充分に検討をし、基本となる設計を完成させます。
実施設計（用途や規模により、2~6ヶ月程度）
基本設計を元として、実際に家を建てるための各種図面を作ります。
見積・調整（用途や規模により、1~3ヶ月程度）
お施主様のご予算を最大限に活かす為、状況に応じて施工業者の選定や、工事方法を考察し、決定します。
確認申請 役所手続き（用途や規模により、1~3ヶ月程度）
内容が確定しましたら、申請書類を作成し、担当行政へ申請手続きをします。
行政や審査機関の指導により、一部内容の調整を行う場合もあります。
工事契約
建設会社との工事契約を行い、工事の安全を地鎮祭にて祈願し、工事が始まります。
現場監理
工事が始まると、監理業務として現場へ定期的に伺い、建設会社への指導・指示や建設会社からの施工図のチェック、工事の進捗状況の確認等を、責任を持って行います。
上棟
基礎工事完了後、建物構造として最重要な土台、柱、梁などを組み立て、棟上げをします。お施主様によっては、上棟式を行います。
中間検査
担当行政への報告書作成、中間検査の査定を受け、検査確認の承認手続きをします。
完了検査
担当行政への報告書を作成し、完了検査の立会いを行います。
竣工・お引渡し
お施主様と設計者、施工会社で最終の確認を行い、お引渡しです。
アフターメンテナンス
完成後も、点検やメンテナンス等、長いお付き合いをさせていただきます。
設計・監理料について
用途や規模、設計内容によって異なりますが、目安としましては工事費の5%～18%です。
建築は様々な要素を含み、専門知識を必要とする分野です。
新築だけでなく、リフォームや、修理、使い勝手のお悩みなど、建築に関するご相談は無料で承っております。
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。